Anna oma suvila/maja/korter

MIDA ME TEILE PAKUME Me loodame, et te otsustate kasutada Baltcotti teenust oma suvilasse üüriliste leidmisel. Sellisel juhul sõlmime vahenduslepingu ning alustame koheselt Teie suvilasse üüriliste otsimist. Meie vastutada jääb turistide leidmine, kes Teie suvilat üüriksid, samuti korraldame me reserveeringu ning tasumise. Teie vastutada jääb suvila korrashoid, see on kõik! Baltcott hoolitseb kõikide kontaktide eest külalistega, Teie võite aga rahulikult nende tulekut ootamaa jääda. Teid informeeritakse pidevalt, kas Teie suvila on reserveeritud samuti üüri tasumisest automaatselt Teie pangakontole. Ei saa olla mugavamat viisi raha teenimiseks oma suvila pealt.

Me lubame, et kui Te määrate meid oma suvila väljaüürijaiks, teeme kõik endist oleneva, et suvila omamine muutuks Teile kasulikuks. 2005. aasta on meie teine tegevusaasta, ja suvi oli meil edukas, peaagu 400 peret oli meie vahendusel Eestis. Mugavustega ning hea asukohaga suvilaid oli suvel 10-14 nädalat üürile antud.

EELISED SUVILA ÜÜRIMISEL BALTCOTTI VAHENDUSEL
Teie suvila teenib Teile head tulu.

Tõhus pakkumine interneti vahendusel, mida korraldavad parimad Rootsi spetsialistid selles valdkonnas. See annab peaaegu kõikidele potentsiaalsetele külalistele olulisematest riikidest hea võimaluse Teie suvila leidmiseks. Personaalne teenindus ja nõustamine küsimustes, kuidas oma tulu suurendada, rakendades meetmeid, mida me teame külastajaid hindavat.
Baltcott haldab lepinguid külalistega, Teil pole tarvis pidada läbirääkimisi ega vaja kinnisvaramaakleri teenuseid. Oma turundustekstides me näitame, et Eesti on suvitamiseks tore koht. Need hõlmavad ka huviväärtusi ja tegevusi, näiteks matkamine, kalapüük ja linnuvaatlus.Teie saate hõlpsasti mõistetavat teavet broneerimiste ja maksmiste kohta. Suvila jääb Teie omandiks. Vahest ei kasuta te seda praegu piisavalt sageli, kuid te ei taha seda ka müüa, kuna usute, et see võiks pakkuda Teile meeldivat vaheldust tulevikus. Saate endale pikaajaliseks koostööpartneriks professionaalse ja tõsiseltvõetava agentuuri.


NII SEE KÄIB 1. Enne, kui väljaüürimine algab Suvila külastamine. Kui Teie suvila omanikuna tunnete, et mõistate, kuidas suvila väljaüürimine käib, külastab Baltcotti esindaja koos Teiega Teie suvilat. Külastuse käigus vaatab esindaja suvila üle ja koostab suvila üksikasjaliku ja täpse kirjelduse, mis esitatakse potentsiaalsetele külalistele. Samuti on ülevaatus aluseks üüri määramisel.

Pakutav üüri määr. Lähtuvalt ülevaatuse tulemustest teeb Baltcott Teile pakkumise suvila üüri määra osas. Üür peaks andma Teile hea sissetuleku ja samal ajal peaksid külastajad tundma, et on saanud oma rahale vastava väärtuse. Üürisumma sõltub hooajast, vt. hooajakalendrit.

Vahendusleping. Baltcotti ja Teie vahel allkirjastatakse vahendusleping.

Turundus. Pärast vahenduslepingu allkirjastamist pannakse Teie suvila üles Internetti, kus potentsiaalsed külastajad seda vaadata saavad. Meie kindlustame selle, et igaüks, kes on huvitatud puhkusest Eestis, selle hõlpsasti üles võiks leida. Külastajad teevad broneeringu otse meie kodulehel.

Broneerimine. Enne iga uue kuu algust, tavaliselt 25. kuupäeval, saadab Baltcott Teile ülevaate järgmiseks kuuks tehtud broneeringutest.

2. Üürimise ajal

Külaliste saabumine. Tipphooajal saabuvad külastajad alati laupäeviti kell 16.00 või hiljem. Pärast saabumist esitavad nad Baltcott''i poolt välja antud üüritõendi, mis tõendab, et tegemist on oodatud külalistega ja et nad on üürisumma tasunud. Saabumisel kontrollite Teie koos külastajaga elektriarvestit ja kirjutate üles selle, kui palju on külastaja saabumise ajaks elektrit kulunud.

Külaliste mugavus. Pidage silmas, et suvila omanikuna on Teie roll sarnane hotellidirektori omale. Teie ülesanne on muuta külastajale suvilas viibimine võimalikult mugavaks. Kui neile külastus meeldib, on tõenäoline, et nad Teie suvilasse tagasi tulevad ja soovitavad seda ka oma tuttavatele.

Külaliste lahkumine. Tipphooajal lahkuvad külastajad laupäeviti hiljemalt kell 10.00. Enne lahkumist koristavad külastajad suvila, välja arvatud juhul, kui nad on koristamise eest eraldi tasunud või kui koristamine on üürisumma sisse arvestatud. Lahkumisel peavad nad tasuma ka elektri eest, välja arvatud juhul, kui see on üürisummasse arvestatud.

Keel. Teile teatatakse külaliste rahvus. Enamikul juhtudest võib eeldada, et külastajad oskavad rahuldaval tasemel inglise keelt. Kui Teie ise ei ole võimelike suhtlema külalistega nende emakeeles või inglise keeles, võib olla mõistlik paluda kedagi appi külastajaid tervitama ja neile head teed soovima.


SAGELI ESITATAVAD KÜSIMUSED Eesti kinnisvaraagendid ei nõua eksklusiivset õigust suvila üürimiseks, miks teeb seda Baltcott?
Baltcott kannab enne suvila väljaüürimist suuri kulutusi seoses suvila külastamisega, väljaüürimise korraldamisega, IT süsteemide ja personaliga. Sel põhjusel me ei saa aktsepteerida riski, et suvila pole vaba, kui keegi seda üürida tahab. Meie äritegevus on ehitatud üles rutiinsele üürimistegevusele ja pikaajalisele koostööle suvilaomanikega, seda me ilma ainuõiguseta ei saavuta.

Mis saab üürisummast siis, kui külastaja kohale ei ilmu?
Kui külastaja ei saabu, on üürisumma siiski ette ära makstud ja Teie saate oma raha igal juhul kätte. Sama puudutab ka olukorda, kus külastaja tühistab oma broneeringu vähem kui 30 päeva enne planeeritud külastuse algust. Viimasel juhul üürib Baltcott suvila võimaluse korral välja teisele külastajale. Kui nii juhtub, ei anna see Teile õigust täiendavale tasule.

Mida teeb Baltcott, kui suvilale tekitatakse kahjustusi?
Suvila väiksema kahjustamise korral, mis aga ületab normaalse kulumise, on Teil õigus jätta endale hüvitisena osa tagatisrahast. Normaalseks kulumiseks loetakse näiteks ühe kruusi või tooli purunemist. Sigaretist jäetud põlemisauk diivanis või purunenud aken ei kujuta endast normaalset kulumist, vaid hooletust ja selle kahju peab hüvitama kas kindlustusfirma või külastaja. Vandalismist või vara tahtlikust kahjustamisest tuleks teatada mitte üksnes kindlustusfirmale ja Baltcottile, vaid ka politseile. Juhul, kui kahjusumma on suurem kui tagatisraha, tuleb see eraldi välja arvestada ja selle peab tasuma külastaja. Teie kohus on hüvitise sissenõudmine, kuid Baltcott abistab Teid igati tasu kättesaamisel. Meie kliente ei ole siiamaani tekkitanud suuremat kahju kui normaalne kulumine.

Millal ma teada saan, kui suvila on välja üüritud?
Te saate iga kuu lõpul kirja teel väljavõtte meie broneerimissüsteemist. Juhul, kui Te seda eelistate, saadame Teile väljavõtte e-postiga.

Mida ma peaksin tegema, kui mul pole võimalik külastajaid vastu võtta ja ära saata?
Juhul, kui Teil pole mõnel üksikjuhul võimalik võtmeid üle anda ja/või suvilat koristada, võite paluda selle ülesande täitmist ükskõik milliselt inimeselt, keda Te usaldate. Võib-olla aitab Teid naaber? Kui Teil on pidevalt raskusi võtmete üleandmisega, soovitame määrata endale püsiva asendaja, näiteks kohaliku poe pidaja. Baltcott ei saa endale sellist vastutust võtta. Baltcott palub Teid teatada meile kõikidest juhtudest, kui olete palunud kellelgi teisel neid ülesandeid täita.

Missuguseid suvilaid külastajad eelistavad?
Kõiki suvilaid on võimalik välja üürida eeldusel, et hind on õige ja suvila on korras ja puhas. Suuremat remonti vajavaid suvilaid ei saa Baltcott vahendamiseks aktsepteerida. On turiste, kes peavad elektri puudumist veetlevaks ja välikäimlat lõõgastavaks. Eelistatuimad suvilad on 60 - 100 m2 suurused, milles saab ööbida 4 - 6 inimest. Elekter, majasisene tualettruum, normaalselt varustatud köök ja duširuum tagavad üldiselt suvila hõlpsama väljaüürimise. Sauna, ilus vaade, ilus aed, teler ja värske remont võimaldavad üüri tõsta. Ka asukoht on tähtis.

Kui palju ma suvila väljaüürimisel teenin?
See oleneb erinevatest asjaoludest; suvila suurusest, magamiskohtade arvust, asukohast, sisustusest, millises korras see on jne. Harilikult ei saa me aga otsust langetada enne kui oleme suvilat ise külastanud.

Millistest piirkondadest külastajad saabuvad?
\r\nMe pakume Teie suvilat paljudes keeltes, esialgu eesti, rootsi, soome ja inglise keeles. Kõik rahvused on teretulnud, kuid eeldatavalt on enamik külastajaid pärit Skandinaaviamaadest.

Millega ma saaksin oma suvila külalistele meeldivamaks muuta?
\r\nBaltcott annab Teile meelsasti üldist nõu selle kohta, kuidas Te saaksite oma suvilat meeldivamaks muuta, me teame, mis suvila juures külastajatele meeldib. Juhul, kui te vajate nõu sisekujunduse, tapeedi valimise, suvila juurdeehituse küsimustesse, aitame Teid meelsasti tagasihoidliku fikseeritud tasu eest.

Millega Te garanteerite, et leiate mu suvilale üürnikke?
\r\nBaltcott ei saa mingil juhul garanteerida, et leiab Teie suvilale külastajaid, ent me kohustuma andma oma parima võimalikult paljude külastajate leidmiseks. 2004. aasta on meie esimene tegevusaasta Eestis ja turundustegevus on keskendunud internetile. Me loodame leida tuleval aastal veelgi rohkem külastajaid, kuna informatsioon selle kohta, et Eestis on võimalik suvilat üürida, levib. Ja palun pidage meeles, et parim külastaja nii Teile kui ka Baltcottile on see, kes pärast esimest külastust Teie suvilasse tagasi tuleb.