Üürimisest

Baltcott'i üürilepingu üldtingimused
1. Üldsätted
Üürnik sõlmib Eesti firmaga Baltcott OÜ (edaspidi nimetatud "BC") siduva lepingu. BC saadab iga broneeringu kohta kirjaliku kinnituse. Broneerimine võib toimuda kirjalikult, suuliselt telefoni teel või Interneti teel. Broneerimise toimumise kirjalik kinnitus hõlmab ka "broneeringu kinnitust", milles sisaldub kogu vajalik informatsioon (aadress, jne.). Saabumisel esitatakse broneeringu kinnitus suvila omanikule või tema esindajale. Seejärel saab üürnik kätte võtme ja täitmist vajava dokumendi (elektri- ja muud kulud ei sisaldu broneerimistasus). Elektrinäitu kontrollib üürnik koos omanikuga (tema esindajaga) ja näit kirjutatakse üles nii üürniku saabumisel kui ka lahkumisel. Igas üürnike rühmas peab olema alati vähemalt üks üle 25-aastane isik. Mitte mingil juhul ei ole alaealistel lastel lubatud suvilat üksinda üürida.

2. Baltcott'i teenused
2.1. Kataloogis ja mujal sisalduvad kirjeldused ja hinnad kehtivad kuni nende muutmiseni. Broneerimise hetkel näidatud hind on alati kehtiv.
2.2. BC ei võta endale mingit vastutust mistahes muid asjaolusid puudutava muu informatsiooni eest, välja arvatud suvilat puudutav informatsioon. Lisaks sellele ei võta BC endale mingit vastutust teenuste olemasolu või nende puudumise eest, mille üürnik on broneerinud või mida ta on nõudnud BC-ga kooskõlastamata.
2.3. Kogu BC teenuse sisu on näidatud ära BC Internetilehel ja BC ning üürniku vahelises kirjavahetuses. Kõik muudatused või täiendused kehtivad koos broneeringu kinnitusega, kui üürnik on need kirjalikult kinnitanud. Mistahes kõrvallepingud, mis mõjutavad BC teenuseid, peavad olema BC poolt selgesõnaliselt kinnitatud. Üürnik on kohustatud broneerimise käigus BC Internetilehelt suvila kirjelduse välja printima.
2.4. Reisibüroodel ega broneerimist teostavatel esindajatel ei ole õigust kinnitada täiendavaid soodustusi ega leppida kokku soodustustes, mida käesolevas lepingus või kataloogis pole nimetatud.

3. Maksetingimused
3.1. Suvila üürihind on näidatud nädala maksumusena (laupäevast - laupäevani). Juhul, kui üürnik soovib üürida suvilat pikemaks ajaks, varieerub hind vastavalt hooajale.
3.2. Kõik hinnad on näidatud eurodes. Vahetuskursiks on maksepäeval kehtiv vahetuskurss. Kõik pangaülekande kulud seoses maksetega tasub üürnik.
\r\n3.3. 30% üüritasust tasutakse ettemaksuna kirjaliku kinnituse kättesaamisel. Koguhind, miinus ettemaks, tuleb tasuda BC-le hiljemalt 4 nädalat enne saabumise kuupäeva. Juhul, kui üürileping sõlmitakse vähem kui 40 päeva enne saabumist, tuleb kirjaliku kinnituse kättesaamisel tasuda ettemaksuna kogu üürisumma. Kui üürnik pole üürisummat täies ulatuses tasunud, pole tal õigust esitada nõudeid ei BC ega suvila omaniku vastu.

4. Muutunud asjaolud
4.1. BC on kohustatud teavitama üürnikku viivitamatult muutunud asjaoludest. Juhul, kui muutunud asjaolud on olulised, on üürnikul õigus leping lõpetada. Olulised muutused tähendavad muutusi, mis muudavad suvila üldist olemust.
4.2. BC-l on õigus tõsta hinda juhul, kui broneerimise ja saabumise vaheline aeg on pikem kui 3 kuud. BC-l ei ole õigust nõuda hinna tõstmist, kui saabumise kuupäevani on vähem kui 20 päeva. Mistahes selline hinnatõus või olla tingitud ainult asjaolude muutumisest ajavahemikus, mis jääb broneerimise kuupäeva ja saabumisele eelneva 20. päeva vahele, ja sel juhul on BC-l õigus nõuda ainult tegelikult suurenenud kulutuste korvamist. Muudatuse põhjuseks võib olla näiteks muutunud vahetuskurss või uued maksud või lõivud.
4.3. BC teavitab üürnikku hinnatõusu põhjustest viivitamatult pärast seda, kui asjaolud on BC-le teatavaks saanud. Kui hind tõuseb enam kui 10%, on üürnikul õigus leping lõpetada või, samal viisil nagu juhul, kui tühistamine on toimunud BC initsiatiivil, nõuda, et BC pakuks asenduseks üürnikule samal tasemel suvilat BC registrist ilma üürnike poolsete täiendavate kulutustega. Üürnik on kohustatud edastama kirjalikud nõuded või teatama soovist ülaltoodud õigust kasutada BC-le faksi teel.

5. Käitumisreeglid külastuse ajal
5.1. Lisaks maksimaalselt lubatud inimeste arvule on lubatud majutada ainult ühte last vanuses alla 3 aastat. Kui külalisi on lubatust rohkem, on nii BC-l kui ka omanikul õigus üürilepingust keelduda või nõuda lisakülaliste lahkumist (lisakülaline tähendab isikut üle lubatud maksimumi). Üürnikul ei ole mingeid nõudeõigusi selles küsimuses. Suvilat ei saa kunagi näha enne saabumispäeva kella 16.00. \r\nSuvila peab olema vabastatud lahkumispäeval enne kella 10. Üürnik vastutab suvila koristamise eest. Lahkumisel peab nii suvila kui ka selle sisustus jääma heasse seisukorda. Vajadusel võib tellida lõppkoristuse, mida teostab omanik või omaniku esindaja. Treilerite, elamuhaagiste või telkide püstitamine krundil ei ole lubatud (välja arvatud eraldi kokkuleppe korral).
5.2. Broneeringu kinnituses on toodud ära omaniku nimi ja aadress ja suvila aadress.
5.3. Omanik on andnud BC-le õiguse tegutseda sõltumatult omaniku nimel. BC ei ole suvila omanik. BC ainult pakub suvilat.
5.4. Elektri, kütte, gaasi, vee ja telefoni maksumus kujutavad endast lisatasu eest osutavat teenust, ja see arvestatakse välja siis, kui võti lahkumisel tagastatakse. Eriti külmal hooajal ja suvilate puhul, mille juurde kuulub bassein ja/või mullivann, peab üürnik arvestama kõrgema küttekuluga.
5.5. Üürniku kohustuste, milleks on võtme tagastamine, elektrinäidu ülestähendamine, elektri eest tasumine ja/või võimalikud nõuded, mis puudutavad vigastusi või suvila koristamata jätmise eest lahkumisel, täitmise tagamiseks peab üürnik mõningatel juhtudel andma omanikule või tema esindajale deposiidi (tavaline deposiidisumma on EEK 1500 või poole nädala rent). See deposiit tasutakse võtme kättesaamisel. Lahkumisel peab üürnik tagastama võtme ja teatama omanikule või omaniku esindajale mõõdikute näidud (elekter jne.). Omanik või omaniku esindaja peavad kontrollima üürniku poolt antud numbreid enne järgmiste külaliste saabumist. Seejärel tagastatakse deponeeritud summa üürnikule. Deposiidisummast arvatakse maha võimalikud kahjustused, puuduliku koristamise tasu ja kulutatud elektri ja muude kaupade/teenuste kulu. Võimalikud nõuded, mille summa on suurem kui deponeeritud summa, arvestatakse välja eraldi.
5.6. Üürnik vastutab suvilale või selle sisustusele tekitatud kahjustuste eest. Juhul, kui kahjustus on nii suur, et omanik peab kasutama oma kindlustuslepingut, on üürnik kohustatud hüvitama omaniku omavastutuse osa. Juhul, kui kahju on põhjustatud tõsise hoolimatuse tagajärjel ja kindlustus nimetatud kahjustust ei korva, võib üürnikult nõuda suuremat kompensatsiooni. Kui kindlustuskatet mingil põhjusel ei ole, väheneb nõue üürniku vastu hüpoteetilise omavastutuse summani.
5.7. Lemmikloomi tohib tuua ainult neisse suvilatesse, millesse lemmikloomade toomine on suvila kirjelduses selgesõnaliselt lubatud, välja arvatud juhul, kui selleks on antud spetsiaalne luba, mis on märgitud ka BC poolt saadetud broneeringu kinnitusele. Informatsiooni koerte, kasside või muude lemmikloomade Eestisse toomisel kehtivate võimalike erinõuete kohta soovitame üürnikul pöörduda Eesti konsulaati. Iga üürnik on kohustatud ise vastava eriloa muretsema. See puudutab ka jahimehi, kes soovivad tuua kaasa oma relvad.

6. Tühistamine
Üürnikul on õigus tühistada või muuta broneeringut kuni saabumise kuupäevani; selleks peab üürnik saatma BC-le vastavasisulise kirjaliku teate. Kui üürnik tühistab tellimuse või ei ilmu kohale, on BC-l õigus nõuda üürnikult sisse kulutused BC poolt tehtud ettevalmistustöödele ja muud kulud, mida BC seoses sellega on kandnud. \r\nBC standardkulutused tühistamise korral:
6.1. Kuni 90 päeva enne saabumise kuupäeva - 15% hinnast, minimaalselt EUR 50.-
6.2. 89 päeva kuni 45 päeva enne saabumise kuupäeva - 25% hinnast, minimaalselt EUR 50.-
6.3. 44 päeva kuni 15 päeva enne saabumise kuupäeva - 80% hinnast, minimaalselt EUR 50.-
6.4. Alates 14 päevast enne saabumist ja mittesaabumine - 100% hinnast.

7. Broneeringu muutmine
Üürniku soovil kohustub BC maksimaalselt võimaluste piires muutma broneeringut kuni 90 päeva enne saabumise kuupäeva. BC standardtasu nimetatud teenuse eest on EUR 50 iga broneeringu muudatuse eest. Mistahes muudatusi võib teostada ainult pärast lepingu lõppemist vastavalt ülaltoodud tingimustele.

8. Lepingu lõpetamine BC poolt
Järgmised asjaolud annavad BC-le õiguse lõpetada leping enne saabumise kuupäeva:
8.1. Kui BC pole suuteline tagama suvilat ettenägematute asjaolude tõttu, mille tagajärjel pole omanikul võimalik oma kohustust täita. Selline lõpetamise õigus on ainult BC-l ja nendel asjaoludel on BC-l õigus pakkuda võimaluse korral võrdväärset suvilat. Kui üürnik ei aktsepteeri võimalikku asendussuvilat, on BC-l õigus leping lõpetada. Sellistel juhtudel on üürnikul õigus saada tagasi kogu ettemaksu summa.
8.2. Kui üürnik ei täida oma maksekohustust, saadab BC talle meeldetuletuse, näidates ära viimase maksetähtpäeva, ja teate lepingu lõpetamise kohta. Juhul, kui üürnik ei teosta makset meeldetuletusel näidatud tähtpäevaks, on BC-l õigus leping lõpetada. Sellise lõpetamise puhul kohaldatakse Artiklis 6 ülal sätestatud tühistamistasusid.
8.3. Juhul, kui üürnik või üürniku külaline, hoolimata omaniku või omaniku esindaja või BC märkusest, ei käitu asjakohaselt või vastavalt lepingu tingimustele, kuritarvitab suvilat või käitub vastuolus lepingu tingimustega, on õigustatud lepingu viivitamatu lõpetamine. Nendel juhtudel on BC-l õigus kogu rendisumma kinnipidamiseks. Võimalikud lisakulud seoses tagasisõiduga koju tasub üürnik.

9. Vääramatu jõud
Juhul kui käesoleva lepingu sõlmimise ajal kehtinud tingimused muutuvad raskendatuks või kui olukord vääramatu jõu asjaolude tõttu oluliselt halveneb, on BC-l või üürnikul õigus leping lõpetada. Vääramatu jõu asjaolud hõlmavad muuhulgas: sõda, streiki, lokauti, piiride sulgemist, epideemiaid või loodus- või saastekatastroofi. Juhul, kui leping lõpetatakse vääramatu jõu asjaolude tõttu, on BC-l õigus nõuda põhjendatud tasu tehtud kulutuste korvamiseks või täiendavate, külastuse lõpetamisega seotud lisakulutuste hüvitamist.

10. Vastutus, jne.
10.1. BC vastutab tavalise äris praktiseeritavate käitumisnormide piires ja kogu kataloogis või Internetilehel suvila kirjeldusi puudutava informatsiooni õigsuse eest. BC ei võta endale vastutust informatsiooni eest, mis sisaldub kataloogides, mida BC otseselt ei mõjuta ja BC-l ei ole võimalik nimetatud informatsiooni õigsust kontrollida. BC vastutab iga suvila ja selle omanike hoolika kontrollimise eest.
10.2. BC ei võta endale vastutust puuduste eest teenustes, kui üürnik on tellinud teenuse kasutamata BC-d vahendajana (muuseumikülastused, spordialase tegevuse korraldamine jne.).
10.3. Osalemine spordiüritustel või muus tegevuses toimub üürniku vastutusel. Üürnik on kohustatud kontrollima spordirajatisi, vahendeid ja sõidukeid enne nende kasutamist.

11. Teenuste kasutamata jätmine
Kui üürnik ei kasuta suvilat põhjustel, mida BC vastutus ei kata, ei ole üürnikul õigust nõuda hüvitust.

12. Haigus
Mistahes külastuse ajal tekkinud haigusest põhjustatud lisakulud kannab üürnik. Samuti kannab üürnik kojusõiduks tehtud lisakulutused. Juhul, kui haiguse iseloom põhjustab kahtlusi, soovitab BC tungivalt konsulteerida enne broneerimist arstiga.

13. Aadressid
13.1. BC aadress on: Baltcott OÜ, Raua Põik 3-3, 10124 Tallinn, Estonia
Telefon 00372-6485788,
Fax 00372-6485788

14. Taotlused ja nõuded
14.1. Juhul, kui tekivad probleemid, peab üürnik pöörduma esmajoones omaniku või tema esindaja poole.
14.2. Üürnik on kohustatud teavitama mistahes puudustest või nõuetest BC-d. Lisaks sellele peab üürnik andma BC-le mõistliku aja puuduste kõrvaldamiseks enne lepingu lõpetamist, välja arvatud juhul, kui nimetatud puudust pole võimalik kõrvaldada või kui BC keeldub seda tegemast.
14.3. Mistahes BC-le esitatud nõuded peab üürnik esitama kirjalikult ühe kuu jooksul pärast lahkumiskuupäeva järgmisel aadressil: Baltcott OÜ, Raua Põik 3-3, 10124 Tallinn, Eesti. 6 kuu möödudes on üürniku nõuded tühised. Seda aega arvestatakse lepingus näidatud lahkumise kuupäevast.

15. Üksiksätte mittevastavus
Juhul, kui ilmneb mõne käesoleva lepingu üksiku sätte mittevastavus, ei tähenda see, et kehtivuse kaotab leping tervikuna.

16. Õiguste üleandmine
Sõltumata põhjustest on üürnikul õigus anda mistahes külastusega seotud nõue üle kolmandale isikule. Siiski tuleb sellest teavitada BC-d ja BC peab andma selleks nõusoleku.

17. Mitmesugust
17.1. BC ei vastuta halva kvaliteediga fotode või trükivigade eest. BC jätab endale õiguse vigadele kirjeldustes ja piltidel.
17.2. Kõikide BC kataloogi originaalide või koopiate ning kogu BC materjali, digitaalsel või muul kujul, kasutamine professionaalsel eesmärgil on keelatud ja sellele kohaldatakse intellektuaalse omandi õigusi puudutavat seadusandlust.

18. Vaidlused
Mistahes käesolevast lepingust või selle tõlgendamisest tulenevatele võimalikele konfliktidele kohaldatakse Eesti seadusi ja kõik vaidlused kuuluvad Eesti kohtusüsteemi (Tallinna tsiviilkohtu) pädevusse.

BC soovib kõikidele oma külalistele meeldivaid elamusi.